マンション賃貸管理システム
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　パソコンソフト開発
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社カケン(科学技術研究所)

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管理形態によりシステムが異なります。次のような事例が予想されます。
マンション管理@ 賃貸物件管理株式会社
　　　　　　　　貸主・借主情報管理
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　空き物件募集情報
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　手付け金・決済金の処理
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　契約更新の自動処理
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理手数料の精算
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　家賃共益費ガレージ等の管理
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　水道料自動計算請求書印刷
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　オーナー用月間収支報告書
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　同　　年間収支報告書

マンション管理A株式会社賃貸物件管理
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理物件関連の現金預貯金出納簿および
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　対オーナー預り金・立替金・管理手数料の精算
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　同 月例業務報告書
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　貸主・借主情報管理
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　空き物件募集情報
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　契約更新の自動処理
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　家賃共益費ガレージ等の管理
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　水道料自動計算請求書印刷
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　オーナー用年間収支報告

既製システムのご説明
 　既製のシステムは入金の管理のみを行っております。また、課税計算をしていません。
１．物件・借主登録修正
　　物件情報の登録・修正・削除。入力するフィールドは別紙「現状のシステム」を参照
　して下さい。物件ﾌﾘｶﾞﾅ順で一覧表示。フリガナによる検索が可能。
　　各物件に対して借主入居者情報の登録・修正・削除。部屋番号順で一覧表示。退去後
　もデータは残る。

２．更新・空物件関連処理
　　更新予定年月順の更新予定者一覧の表示・印刷。更新通知書の発行。
　　契約更新処理、退去処理。更新退去情報の一覧表示・印刷。

３．電気・水道の金額入力
　　電気・水道を徴収管理する物件の入居者のみ、電気・水道を直接入金する。
　　注意：メーターなどから自動計算するのではありません。

４．家賃入金処理
　　家賃、共益費、電気、水道、その他を入金日により入力する。入金種類は現金と振込。
　　２回、３回に分けての入金にも対応。入力時は入居者のフリガナ直接検索可能。

５．ＤＭラベルの印字
　　物件オーナー、借り主、入居者のＤＭラベルの印刷が可能。

６．各種印刷処理
　　日報印刷。月間合計リスト印刷。物件別合計リスト印刷。入居者別入金リスト印刷。
◎予想されるご要望のポイント
 　請求管理をするか？
　入金管理をするか？
　課税計算はするか？項目別に　家賃、ガレージ、共益費、電気、ガス、
　　　　　　　　　　　　　　　水道、その他徴収について個別課税するか
　家賃とか電気、ガス、水道の徴収を管理会社としてしているか？
　　　　その場合、銀行自動引き落とし等があるか？
　　　　家主との精算作業をしているか？
　　　　　　　　　家主出納簿が必要か？
　電気、ガス、水道はメーターを入力して自動計算させるか？
　２回、３回に分けての入金はあるか？
　１ヶ月遅れたりした場合、まとめて入金するか？
　延滞料などは発生するか？
　更新処理の詳しい内容。
　その他印刷物はご指定の書式で印刷できるようにしたいか。
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